I. Pháp lý & Quy hoạch
Dự án đã có quy hoạch 1/500 chưa?
→ Có. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, đảm bảo pháp lý minh bạch và đủ điều kiện mở bán.
Sổ đỏ sẽ được cấp khi nào? Hình thức sở hữu như thế nào?
→ Chủ đầu tư cam kết bàn giao sổ đỏ từng nền sau khi hoàn thiện hạ tầng và nghĩa vụ tài chính. Hình thức sở hữu lâu dài.
Dự án có thuộc diện quy hoạch treo không?
→ Không. Đây là khu vực trọng điểm phát triển mới của thành phố, đã có nhiều dự án lớn triển khai như Trung tâm Hành chính TP, cầu Nguyễn Trãi, Vinhomes Vũ Yên,…
Chủ đầu tư có uy tín không?
→ Tập đoàn Hoàng Huy là doanh nghiệp bất động sản lớn, đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội và khu đô thị tại Hải Phòng (Hoàng Huy Riverside, Hoàng Huy Mall, HH Commerce,…)
Khu vực Bắc Sông Cấm có nằm trong quy hoạch đô thị loại I không?
→ Có. Đây là khu vực quy hoạch thành đô thị trung tâm mở rộng, thuộc Đề án phát triển Hải Phòng thành đô thị loại I trực thuộc Trung Ương.
II. Hạ tầng & Kết nối
Bao giờ cầu Nguyễn Trãi, cầu Vũ Yên xong?
→ Cầu Nguyễn Trãi đang thi công, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025–2026. Cầu Vũ Yên cũng đang được triển khai để kết nối tới Vinhomes Vũ Yên.
Từ dự án đến trung tâm mất bao lâu?
→ Chỉ 10–15 phút qua cầu Hoàng Văn Thụ hiện tại và sau này rút ngắn còn 5–7 phút khi cầu Nguyễn Trãi hoàn thành.
Xung quanh có tiện ích gì?
→ Gần Trung tâm hành chính mới, khu vui chơi giải trí Vinhomes Vũ Yên, TTTM Hoàng Huy Mall, trường học, chợ, bệnh viện,…
Có bao nhiêu lối vào chính cho dự án?
→ Dự án có nhiều trục đường kết nối chính, trong đó có các trục 36m và 24m kết nối trực tiếp vào trung tâm hành chính TP.
III. Tiềm năng đầu tư
Giá bán hiện tại so với khu vực?
→ Giá chỉ từ 32–39 triệu/m², thấp hơn so với Vinhomes Vũ Yên (50–70 triệu/m²), Him Lam Hùng Vương (40–55 triệu/m²), còn nhiều dư địa tăng giá.
Khả năng tăng giá ra sao?
→ Cao. Vì đây là thời điểm đầu mở bán, hạ tầng đang hình thành, khi cầu Nguyễn Trãi thông xe và khu hành chính đi vào hoạt động, mặt bằng giá có thể tăng mạnh.
Bắc Sông Cấm có hút nhà đầu tư không?
→ Rất mạnh. Hiện là điểm nóng đầu tư mới của Hải Phòng, nhiều chủ đầu tư lớn đổ về, hạ tầng được ưu tiên rót vốn.
Có KCN hay trung tâm nào gần đó không?
→ Gần Khu Công Nghiệp VSIP, Deep C Hải Phòng, khu công nghệ cao An Dương. Thu hút đông đảo chuyên gia, kỹ sư, công nhân làm việc và an cư.
Dân cư hiện tại thế nào?
→ Đang hình thành. Một số block đã bàn giao. Giai đoạn 2025–2026 sẽ đón lượng dân cư lớn về sinh sống.
IV. Giá bán & Chính sách tài chính
Giá bán chính thức là bao nhiêu?
→ Từ 32–39 triệu/m² tùy vị trí. Mỗi giai đoạn có thể tăng từ 1–2 giá theo tiến độ hạ tầng.
Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
→ Có. Các ngân hàng đối tác hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị sản phẩm, thời hạn tối đa 20 năm.
Bao lâu /nhận nhà?
→ Một số phân khu nhà xây sẵn được bàn giao ngay trong năm 2025.
Mua số lượng có ưu đãi gì không?
→ Có chiết khấu và quà tặng riêng cho khách đầu tư từ 2 sản phẩm trở lên. Có thể thương lượng thêm theo đợt mở bán.
V. Thiết kế – Quy mô sản phẩm
Có những loại sản phẩm gì?
→ Gồm: biệt thự liền kề, nhà phố thương mại (shophouse).
Diện tích phổ biến là bao nhiêu?
→ Từ 80m² – 120m², với các mặt tiền từ 5m đến 8m.
Mật độ xây dựng bao nhiêu? Có không gian xanh không?
→ Mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 35–40%, còn lại là giao thông, công viên cây xanh, vườn hoa và khu tiện ích nội khu.